Λογιστικό γραφείο στα Χανιά | Αντωνακάκης Βασίλης

Αναλυτικός Οδηγός για τις Βραχυχρόνιες μίσθωσες ακινήτων

Αναλυτικός Οδηγός για τις Βραχυχρόνιες μίσθωσες ακινήτων

 

ΠΟΙΕΣ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΤΗΣ Α.Α.Δ.Ε.

  1. Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής (καταχωρούνται τα ακίνητα)
  2. Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής (καταχωρείται κάθε βραχυχρόνια μίσθωση )

Ποιες μισθώσεις καταχωρούνται?

Εκμισθώσεις μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών που δεν συνοδεύονται από παροχές όπως καθαριότητα κατά τη διάρκεια της διαμονής, ή διατροφή.

 

Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής

Ποιος μπορεί να είναι διαχειριστής?

  • Ο ιδιοκτήτης
  • Ο υπεκμισθωτής

Ο διαχειριστής ΔΕΝ μπορεί να είναι κάποιος επί πληρωμή,

χωρίς να είναι ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής.

 

Για την εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, κάθε ακίνητο δηλώνεται χωριστά και λαμβάνει χωριστό Αριθμό Μητρώου Ακινήτου.

Συμπληρώνοντας τον ΑΤΑΚ του ακινήτου τα υπόλοιπα στοιχεία συμπληρώνονται αυτόματα.

Επιλέγοντας Τμηματική μίσθωση μπορεί να λάβει ξεχωριστό Α.Μ.Α. σε περίπτωση που ενοικιάζει χωριστά κάποιο δωμάτιο. Το εισάγει με τον ίδιο ΑΤΑΚ και λαμβάνει χωριστό Α.Μ.Α.

Σε περίπτωση υπεκμίσθωσης ακινήτου, σε περίπτωση δηλαδή που ο διαχειριστής διαθέτει σε ηλεκτρονική πλατφόρμα ακίνητο που δεν του ανήκει αλλά το ενοικιάζει από κάποιον άλλο, στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο, πρέπει να έχει τσεκαριστεί η ένδειξη «Επιτρέπεται η εκμίσθωση ακινήτου μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας».

Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής

Δηλώνονται συγκεντρωτικά μέχρι την 30.11.2018 μισθώσεις που έγιναν 01.01.2018 έως 30.08.2018

Οι υπόλοιπες μισθώσεις που πραγματοποιήθηκαν μετά την 31.08.2018 υποβάλλονται μέχρι την 20η ημέρα του επόμενου μήνα μετά την αναχώρηση του πελάτη.

Σε περιπτώσεις που η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης υποβλήθηκε πριν την 30-08-2018 απαιτείται εκ νέου υποβολή. Δεν υποβάλλονται κυρώσεις όταν: αναγραφούν τα στοιχεία της αρχικής δήλωσης στις σημειώσεις καθώς και ότι η συμφωνία επιβάλλεται στο πλαίσιο της ΠΟΛ. 1187/2017 απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ και έχει τσεκαριστεί η ένδειξη «Επιτρέπεται η εκμίσθωση ακινήτου μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας».

Ο Διαχειριστής:

  1. Εγγράφει το ακίνητο στο Μητρώο
  2. Υποβάλλει δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής

Ο Ιδιοκτήτης

  1. Υποβάλλει δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.